Simulação e pré-aprovação
O primeiro passo é simular o financiamento em bancos ou correspondentes bancários, informando renda familiar, valor de entrada disponível e valor do imóvel desejado. Isso já dá uma ideia clara do valor de parcela e prazo.
Entrada e comprometimento de renda
Bancos costumam exigir entrada mínima de 20% do valor do imóvel, e a parcela do financiamento não pode comprometer mais de 30% da renda familiar bruta.
Aprovação e assinatura
Após a análise de crédito e avaliação do imóvel pelo banco, é assinado o contrato de financiamento e a escritura é registrada em cartório com a alienação fiduciária.
Ao avaliar imóveis como esta casa à venda no Ipiranga por R$ 1.650.000, vale simular o financiamento antecipadamente para já chegar à negociação com a proprietária com clareza sobre o orçamento disponível.